建物設計は東京都練馬区の株式会社竹内建築研究所 | コンセプト

建築主様のご要望を聞き取り、できる限りご要望をカタチに実現することを最重視する方針としています。建築主様との打合せを大事にしています。
但し、ご要望のみを鵜呑みにするのではなく、一級建築士としての経験と知識により、ご要望の諸条件を整理します。相反する要素などがある場合は優先順位を付け、最終的には建築主様に判断をして頂くようにしております。
形態優先で普遍性のない(ひとりよがりな)デザインは避けるようにしております。
時間の経過でも古くならないデザイン、良質な形態・色・素材感を吟味し、大事にしたいと思います。外観については、周辺環境など社会性も考慮しつつ、建築主様にとって末長く愛着が持てる外観としたいと思っています。

建築主様のご要望をしっかりとお聞きし、できる限り実現することを最優先にしています。打合せを重ねながら、ご希望の諸条件を整理し、相反する要素には優先順位を付け、最終的には建築主様に判断いただきます。形だけを優先した一方的なデザインではなく、時間が経っても古くならない、良質な形態・色・素材感を吟味し、周囲環境も考慮した外観を目指しています。

ご要望を実現することと同時に、予算とのバランスを考えることは設計において非常に重要ですが、時には悩ましい課題でもあります。そのため、建築主様の理想を最大限尊重しつつ、予算内で実現できる最適な方法を常に検討し、打合せを重ねています。近年は特に工事費が高止まりしており、構造や工法、材料選定、施工手法などあらゆる面で工夫を行い、必要に応じて相見積を取得するなどして、品質を落とすことなく予算超過を抑えるよう努めています。 また、補助金を利用する事業や公共性のあるプロジェクトでは、入札で不調とならないことも重要な課題です。そのため、工事計画の初期段階から施工会社との調整を行い、見積条件や仕様を慎重に検討することにより、建築主様の希望を満たしつつ、スムーズに工事を進められるようにしています。さらに、工事中にも追加費用の発生を最小限に抑えるため、設計段階から変更が予想される部分のコストシミュレーションを行い、最適な代替案を提示することで、建築主様に安心して工事をお任せいただける体制を整えています。こうした取り組みにより、ご要望を形にしつつ、予算内で最大の価値を実現することを目指しています。

設計のみならず、工事監理は建物の品質を確保し、工事予算や工事工程管理上でとても大切な業務です。弊社では工事が始まると工事完成まで定期的に工事現場に出向き、各種検査、施工状態をチェック・確認し、施工会社などと定例会議を行います。
設計から工事監理まで一貫して全てを同じ担当者が行いますので、設計時の建築主様との打合せの経緯、設計の意図などを相違することなく、工事監理者として施工会社に伝達することができます。
工事監理者は建築士として建築主様に替わり、建物が設計通り施工されているかどうか、また、追加工事などが生じないようにするチェックなどを行います。
(手抜き工事が生じる原因の1つにはこの工事監理者の不在があると思われます。)
ご要望をカタチにする為にも、工事監理は大切であることをご理解いただけますと幸いです。

建築士事務所の業務で設計業務の他に工事監理業務がありますが、
一般の方々には、この業務が十分に理解されていないと思います。
しかし、実は建築主にとっては建物の品質を確保する、工事予算を管理する上で、本来とても大切な業務であるはずと思っています。
建築士というのは設計図書を作成するのみならず、その設計図書の通りに施工がなされるように工事を監理するという大切な役割があります。この工事監理という用語も時として工事管理と混同されてしまします。工事管理は施工会社が工事上での工程管理、安全管理、予算管理、品質管理などを行う意味合いがありますが、これに対して工事監理は工事を監督するものではなく、設計図書の通りであることを確認する、そうでない場合には施工会社に是正するように指示する、建築主に報告する仕事をします。
施工会社による設計・施工の体制を全て否定するものではありませんが、そもそも、そのような体制では仮に工事監理者がいたとしても施工会社の工事監理者ではきちんとした工事のチェックができるでしょうか。建築主に替わって工事をチェックする業務は施工から分離した立場にある建築士事務所が行うべき業務と思います。
私達、専業の建築士事務所は工事監理業務を通して建築主の利益を守り、そのことで社会に貢献できる、社会からの要請に応えられるのだと信じています。

施工を行わない専業の建築士事務所による工事監理業務は、建築主様に代わって建物が設計通りに施工されているかを確認し、品質や費用の適正を守る重要な業務です。私の事務所では、工事開始後から完成まで毎週定例会議を現場で実施し、建築主様、施工会社、協力会社の担当者とともに工事進捗や施工図、設備の確認を行います。設計時に決定していない外装や内装の色彩計画を建築主様と相談して決めるほか、変更時の工事費見積の査定も行います。さらに配筋検査や鉄骨工場検査、コンクリート打設立会など各種検査に立ち会い、設計図通りでない場合は是正を指示します。完成時には行政検査や性能・仕上がりの最終確認を行い、問題がなければ建築主様へ引き渡します。このように工事監理者は、建築主様の立場で施工をチェックし、追加費用や品質トラブルを防ぐ役割を担っています。