個人住宅
お客様の未来を見据えた住宅づくり
住む方の目線に立った住宅の計画を通じて、暮らしの土台を丁寧に形づくることを大切にしてまいりました。住宅は人によって考え方や使い方があり、同じ形が一つとして存在しません。そのため、家族構成や敷地条件、将来の暮らし方までを踏まえて計画を立て、無理のない構造と動線を組み立てていきます。また、構造や断熱、採光などの要素を総合的に考え、使いやすさと心地よさの両立を東京にて重視しています。
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建売住宅を購入する前に考えて頂きたいこと
建築士事務所に住宅の設計を依頼することは、決して特別なことではありません。
むしろ建主様の利益を守る為に、建主様と施工者の間に“建築の専門家”として建築士が入ることで、より適正な価格で良質な住宅を建てることが可能です。
～建築士事務所 に依頼するメリット～
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コスト管理をします
工事費の競争入札を行うことができます設計図をもとに、数社の施工者による工事費の競争入札を行うことができます。
建売の場合、１社の見積しかありませんし、他のメーカーと比較しようにも仕様等が全く同じではありませんので、金額の比較ができません。
競争入札の為の基準となる仕様を定めたもの（設計図書）を作成することが、建築士の役割です。
工事見積書の査定を行い、内訳を明確にします設計図書に基づき、 工事見積書の査定（数量や単価のチェック）を行ない、工事金額の内訳を明確にします。 内訳で一式工事や不明瞭な部分を極力なくすことは、重要なことです。
極力品質を落とさず建設費を下げる提案を行いますもしも、見積金額が予算内でない場合に、材料等の再検討等、極力品質を落とさず建設費を下げる方法を提案します。 予算管理は建築士の重要な役割です。
変更工事、追加工事の適正価格をチェックします工事中での変更工事、追加工事が生じた場合でも、見積書査定を行い、適正な金額であるかチェックします。 -
品質管理をします
ご希望の住まい実現を重視します建主様の夢やご要望を理解し、形として実現させることを重視して設計します。
建売の場合ですと、売主と設計、施工が分離されていませんので、どうしても、建設コスト重視で規格生産できることが優先される場合がありますので、オーダー品が敬遠されやすいです。
着工から引渡しまで施工のチェックも行います着工後、要所での各種の現場検査、引渡し前の竣工検査を行なうことで、手抜き工事等がなきよう、設計図書通りの施工であるかのチェックをします。
生活動線を紐解く住まいづくりの視点
建築士が直接対応する建築士事務所として、住宅づくりに真摯に取り組んでいます。住宅の設計は単に間取りを描く作業ではなく、住む方の生活そのものを形づくる作業であるため、打ち合わせの段階から生活動線や家族のライフスタイル、敷地条件を丁寧に整理し、一つひとつの要素を無駄なく組み合わせて計画を立てていきます。また、建築確認申請や各種法令対応をはじめ、お客様が迷うことなく手続きを進められるよう支援してまいりました。計画内容に応じたご提案を行うことで、建築計画の幅を広げるお手伝いも東京で行っています。
快適性と構造性を両立する空間のご提案
新築だけでなく既存住宅の改修や増築、古民家の再生にも積極的に取り組み、耐震性や構造の健全性を踏まえたうえで、新たな用途や暮らし方に合う空間を東京で再構築いたします。限られた空間を有効に使う工夫や長く暮らし続けられるための設計をご提案することで、建物の新たな価値に貢献することが特徴です。暮らしの土台をつくることを大切にし、見た目の美しさだけではなく、日々の使いやすさや居心地の良さを重視してまいりました。
会社概要
株式会社 竹内建築研究所
| 住所 | 〒179-0081 東京都練馬区北町８-３７-８-２０４ Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
03-5398-5861 |
| 携帯 |
090-5794-8176 |
| FAX番号 | 03-6909-3379 |
| 営業時間 | 8:30～20:00 |
| 定休日 | 土・日・祝 |
アクセス
地下鉄赤塚駅から徒歩約3分、東武東上線の下赤塚駅から徒歩約4分の一級建築士事務所です。ご来所でのご相談は、電話またはメールで事前にお問い合わせください。
住宅を長く使い続けるための計画
施工が始まってからも工事監理を行い、図面に沿って施工が進んでいるかを確認しながらお客様が状況を把握しやすいよう東京にて支援いたします。さらに、住宅の新築だけでなく、増築やリノベーション、耐震診断を含めた改修にも対応し、長く使い続けられる建物づくりをご提案してきました。設計の目的は住む方が自分の暮らしを理解できる住まいをつくることです。住まいの形を見直したい方にも数字と根拠に基づいた丁寧な説明を行い、納得して進められる環境を整えております。
